资产4亿以上在营的国企民企房地产、矿业、林权、在建工程四个行业“缺大钱，找中东！不查征信流水，看FRM资质机构出具的资产评估。中东在华资金，每笔2-10亿元（人民币）、4周到账。

资金为中东投资银行100%在华控股的投资公司委贷资金，账户资金委托合作的上市银行或信托放款，解决在营企业“技改扩产、股东退出、高息替代，供应商欠款、资金链断裂，国内银行额度少贷不到款”问题。

FRM持证机构评估报资产在4亿元以上矿业林业地产大型设备企业，评估资产30-50%为贷款额度，股权+资产抵押后5个工作日到款。年息7起/年，年限3-5年，满1年提前还款无违约金。

01：项目

标题：沙特证券上市银行中国自有账户委贷资金（中东极融）

副标：面向企业的2–10亿元人民币贷款方案

提报：FDI（中国区）LIAISON外联部

日期：2026年6月10日

02：目录

项目背景与核心要求

贷款基本要素

抵押及资产评估规则

客户甄选重点关注

常见问题解答（Q&A）

其他业务规则与总结

03：资金背景

· 中东沙特证券上市银行

· 国企民企重资产抵押贷款

· 资金自有账户资金 

· 委托合作银行 信托公司放款

04：核心要求

· 在营企业

· 持续经营能力

· 贷款偿还能力

· 每月还息能力

05：贷款基本要素

· 年化利率：7% 起

· 用款期限：3-5年先息后本

· 用款额度：2-10亿元（人民币）

· 提前还款：满1年后可提前，无额外罚息

· 资金优势：50%用于项目主体，50%用于补充流动资金及其他自由支配

· 放款币种：人民币

· 还款路径：企业对公账户

06：抵押及资产评估（一）

· 抵押比例：FRM持证评估机构评估的资产评估额30%-50%放款

· 评估报告：由用款方提供《公司资产评估报告》（详见提供资料文件中对于评估机构的要求），抵押率最终按照抵押品类和企业实际情况确定抵押比例

· 资金用途：要求所融资总额的50%要用于本融资主体的项目上，其余50%可以自由支配

07：抵押及资产评估（二）——可接受资产类型

· 矿业企业（需在开采中或开采后升级改造，股东退出，银行小额贷款替代，偿还借款）

· 林业企业（红本林权）

· 土地、厂房、房屋

· 在建工程、

· 房地产

· 桥梁、隧道、高速公路等收费类等可以抵押的大型重资产

08：客户甄选重点关注

中东投资银行关注四个因素

·① 到期还款能力

·② 每月还息能力

·③ 过往盈利能力

·④ 持续经营能力

外联客户申请尽调二个要素

· 企业现状具备贷款本金利息零风险

· 有高于4亿元的可抵押资产

09：常见问答（1/2）

· 负债率要求 → 安全范围

· 资金币种 → 人民币

· 资产部分抵押，剩余评估是否可以抵押 → 不接受二次抵押

· 成立时间要求 → 运营在两年以上的，如现在处于停产状态，融资成功即可开工生产的也可以

· 复核尽调费用 → 资方不收尽调费用，尽调人员往返机票资方支付，住房用餐企业提供即可

10：常见问答（2/2）

· 股权是多个股东的 → 所有股东需达成一致，签约时要求所有股东签字

· 营业额与利润要求 → 没有要求

· 资方代扣服务费？ → 资方不代扣

· 还款到私账？ → 对公账户

· 评估机构？ → 对资方提出要求，客户自己找寻资方协助核名，如果找不到联系委办方

· 评估费用？ → 企业提供资料的一项，客户自己出具费用

· 抵押公证费？ → 资方支付无需企业支付

· 委托银行信托放款通道费用？ → 资方支付无需企业支付

11：其他业务规则

· 区域限制：北京、河北省、东北三省不投，其他区域都可以做

· 办理时长：业务受理后约1个月

· 提别提示：提供的债权债务财务数据一定真实

12：总结与联系

· 本产品为重资产抵押贷款，额度高、期限长、还款灵活、融资要求不苛刻、补国内同类业务短板

· 重点考察企业的持续经营、还款及付息能力

· 抵押物评估报告由企业提供，抵押率最高50%

· 服务费到款后融资企业一次性支付

· 如需进一步沟通，请联系FDI（中国区）LIAISON外联部

13：办理流程

详见 沙特证券上市银行中国自有账户委贷资金

中东极融 办理流程

联系方式：曹先生  13809910399
欢迎详询，索取相关资料、表格