01：项目

标题：沙特投资银行重资产抵押贷款

副标：面向民营企业的2–10亿元人民币贷款方案

发布：FDI（中国区）审核部

日期：2026年10月10日

02：目录

项目背景与核心要求

贷款基本要素

抵押及资产评估规则

客户甄选重点关注

常见问题解答（Q&A）

其他业务规则与总结

03：背景

· 沙特投资银行100%控股的中国上海和北京两家投资公司

· 面向民营企业开展重资产抵押人民币贷款业务

· 资金直接来源于沙特投资银行控股的中国投资公司结汇人民币

04：要求

民营企业需同时具备：

· 持续经营能力

· 贷款偿还能力

· 每月还息能力

05：贷款基本要素

· 年化利率：7% – 10.8%

· 利息支付：月/0.584-0.9%

· 用款期限：3+2年（共5年），先息后本

· 用款额度：2亿–10亿元人民币（无上限）

· 提前还款：满1年后可提前，无额外罚息

· 放款币种：人民币

· 还款路径：企业对公账户

06：抵押及资产评估（一）

· 抵押比例：按资产评估额的30%-50%放款。

· 评估报告：由用款方提供（银行认可的评估公司），抵押率最终按照抵押品类和企业实际情况确定抵押比例。

· 资金用途：要求所融资总额的50%要用于本融资主体的项目上，其余50%可以自由支配。

07：抵押及资产评估（二）——可接受资产类型

· 矿山（需在开采中或开采后升级改造）

· 电站

· 大型机械设备

· 林权证

· 土地、厂房、房屋

· 在建工程、房地产

· 桥梁、隧道、高速公路等收费类的等可以抵押的大型重资产

08：客户甄选重点关注

沙特投资银行关注四个因素

① 到期还款能力

② 每月还息能力

③ 过往盈利能力

④ 持续经营能力

外联客户申请尽调二个要素

企业现状具备贷款安全性

有高于10亿的可抵押资产

09：常见问答（1/2）

· 负债率要求 → 不作为考虑项

· 资金币种 → 人民币

· 资产部分抵押，剩余评估是否可以抵押 → 不接受二次抵押

· 成立时间要求 → 运营在两年以上的，如现在处于停产状态，融资成功即可开工生产的也可以

· 实缴与注册资本 → 不要求

10：常见问答（2/2）

· 股权是多个股东的 → 所有股东需达成一致，签约时要求所有股东签字

· 营业额与利润要求 → 没有要求

· 资方代扣服务费？ → 资方不代扣

· 还款到私账？ → 对公账户

11：其他业务规则

· 区域限制：北京、河北省、东北三省不投，其他区域都可以做

· 办理时长：业务受理后约1个月

· 服务费用：融资款到账，一次性收取3%–5%（由客户支付，资方不代扣）

12：总结与联系

· 本产品为重资产抵押贷款，额度高、期限长、还款灵活、融资要求不苛刻、补国内同类业务短板

· 重点考察企业的持续经营、还款及付息能力

· 抵押物评估报告由企业提供，抵押率最高50%

· 服务费一次性支付，资方不代扣

· 如需进一步沟通，请联系FDI（中国区）审核部

13：办理流程（30天）

邀请FDI（中国区）外联部负责外联做企业尽调

企业向外联（分部）提交《资产评估报告》或2025年财务报表  《申请表》

资料提交FDI（中国区）审核部初审

沙特投资银行上海/北京投资公司投委会

贷款申请企业法人或负责人到投资公司面谈

到贷款申请企业做尽调，签约贷款合同，放款，结清服务费

企业贷款完成

联系方式：曹先生  13809910399
欢迎详询，索取相关资料、表格