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在当前的经济形势下，国家高度重视房地产去库存工作，这不仅关系到房地产市场的健康发展，也对经济和金融领域的稳定有着重要影响。本次全国性房产去库存项目应运而生，抓住了国家层面“房产去库存”的重大机遇，有望推动经济、金融及房地产市场的良性循环。
项目核心模式
本项目的核心模式具有创新性和吸引力。个人购房者只需支付订金，便可获取购房资格。这为那些有购房意向但资金暂时不足的购房者提供了机会。接着，公司资金方会以购房者的名义全款购买开发商的房屋，而且折后价仅为市场价的3 - 5折，这大大降低了购房成本。购房者拿到“70年大产权”房产后，将此房作为抵押物，配合中小企业向银行申请“十年期先息后本”的经营贷。这种模式既解决了中小企业的融资难题，又让个人消费者有了长期的收益途径，即通过出租房屋长期获得租金收入。
运营模式与风险管理
购房门槛
本项目在购房门槛方面具有极大的灵活性。暂无购房指标限制，符合条件的个人或家人均可通过“代持”等方式参与。这意味着更多的人有机会参与到项目中来，无论是本地居民还是外地人士，只要符合相关条件，都能实现购房和投资的目标。
法律保障
在法律保障方面，项目充分考虑了各方的利益和风险。个人消费者与购房者、贷款人（中小微企业）并非同一主体，遵循“抵押人不承担连带责任”的民法典原则，风险由贷款企业承担。这为个人消费者提供了坚实的法律保障，让他们能够放心地参与项目，不用担心因贷款问题而承担额外的风险。
租客权益保障
对于租客的权益保障，项目也有明确的规定。“买卖不破租赁”条款确保了即使发生法拍，租户也能继续居住并获得相应赔偿。这不仅保护了租客的合法权益，也有利于维护租赁市场的稳定，为个人消费者的租金收益提供了保障。
征集信息
即日起，本项目开始征集参与者。对于个人而言，1万元可预订80平以下的房屋，2万元可预订80平以上的房屋，3 - 5万元可预订别墅。参加全国性预购房，订金乘2上浮。另外，急需抵押物申请银行贷款的企业也可以参与进来。这为个人和企业提供了一个良好的投资和融资平台，希望广大有需求的个人和企业抓住这个机会，共同参与到全国性房地产去库存项目中来，实现互利共赢。
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